Documenti occorrenti per le pratiche notarili

Cessione azienda

» Intervento in atto di persone fisiche
Per tutti » Carta d'identità o patente
Per tutti » Tesserino del codice fiscale
Per tutti » Estratto per riassunto dell’atto di nascita
Per celibi, nubili, vedovi, divorziati » Certificato di stato libero o di vedovanza
Per coniugati, anche se separati » Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
Per separati e divorziati » Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
Per coniugati » Copia dell’atto di separazione dei beni
Per coniugati » Copia dell’atto di fondo patrimoniale
Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura
Per rappresentanza di incapaci » Autorizzazione giudiziale
Per extracomunitari » Permesso di soggiorno

 

» Intervento in atto di enti e società
Per tutti » Documento d’identità del legale rappresentante
Per tutti » Certificato camerale
Per tutti » Statuto vigente
Per enti con consiglio di amministrazione » Libro verbali con delibera firmata
Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura

 

» Documenti inerenti l'oggetto della cessione
Titolo di acquisto dell’azienda » Rogito o sentenza
Se c’è contratto preliminare » Copia del contratto
Se la cessione avviene in data non prossima alla chiusura del bilancio » Situazione patrimoniale aggiornata
Se ci sono dipendenti » Elenco dipendenti con indicate le qualifiche, gli stipendi, le quote Tfr, gli arretrati, le ferie, i ratei di 13a e di 14a mensilità
Se ci sono collaboratori diversi da dipendenti » Elenco dei collaboratori, dei loro contratti e dei loro trattamenti
Se ci sono beni strumentali » Elenco cespiti ammortizzabili con relativa valorizzazione e quote di ammortamento
Se ci sono beni merce » Elenco delle rimanenze con indicazione della relativa valorizzazione e del metodo di valutazione utilizzato
Se ci sono beni immateriali in proprietà o in licenza » Elenco dettagliato, con valorizzazione e con copia dei titoli abilitativi all’utilizzo
Se ci sono crediti » Elenco dettagliato, con valorizzazione, scadenze e garanzie di solvibilità
Se ci sono contratti » Elenco dettagliato

 

» Se l'azienda comprende beni immobili
Titolo di acquisto » Rogito o sentenza
Se si tratta di unità immobiliare » Certificato catastale e planimetria con confini
» Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
» Referto tecnico
Se si tratta di terreno » Certificato catastale e planimetria con confini
» Certificato di destinazione urbanistica
Se c'è ipoteca precedente da
cancellare		 » Lettera di assenso della Banca

 

» Memo per l’atto di cessione di azienda
» Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore e dell'acquirente
» Verificare se l'azienda è stata creata dal venditore o è stata dal medesimo acquistata
» Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
» Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
» Verificare metratura aree di pertinenza